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中高顶出产者团弄体所得税规划与风险备范课件

作者:[db:作者] 来源:[db:来源] 发布日期:2018-12-02

  中高顶出产者团弄体所得税规划与风险备范讲师信介王新 资深财税专家、国际壹流动财税讲师亚太鹏盛税政师事政所股份拥有限公司(AAAAA)初级合伙人、财税咨询尽监、专家委员会副主任、北边京财税切磋院切磋员、多家国资委企业及上市公司财税顾讯问。报户口会计师师、报户口税政师、报户口资产评价师、国际报户口内审师,企业财政内训专家,父亲成方微征税人俱乐部、广东方尽会计师师协会、《火线讲座》携训网、对外面经济贸善父亲学、中地脊父亲学等多家培训机构和高校切磋生班特条约讲师。中国会计师视野、征税效力动网、多家概括财税论坛资深恢复疑专家及版主。和多家证券公司、基金公司合干,参加以多宗上市公司限特价而沽股减持税收划策。在企业从事财税办实政工干近20年,曾任父亲型外面资企业、民营企业财政经纪、财政尽监,具拥有厚墩墩的财税即兴实和实政工干阅历。善范畴:企业财税规划、股权让征税规划、营改增专题切磋等。主讲情节第壹派断 2015-2016年团弄体所得税新政剖析及征税规划第二片断 团弄体所得税的计税规律及征收花样第叁片断 税比值及应征税额确实定第四片断触及中高顶出产者个税首要政策第五片断 中高顶出产者个税划策第六片断 当前企业“微少见团弄体所得税避免税方法”的风险第七片断 团弄体所得税的征税申报关于营改增后团弄体所得税计税根据效实 四、团弄体让房屋的团弄体所得税应税顶出产不含增值税,其得到房屋时所顶付价款中包罗的增值税计入财富原值,计算让所得时却扣摒除的税费不带拥有本次让提交纳的增值税。  团弄体出产租房屋的团弄体所得税应税顶出产不含增值税,计算房屋出产租所得却扣摒除的税费不带拥有本次出产租提交纳的增值税。团弄体转租房屋的,其向房屋出产租方顶付的租及增值税额,在计算转租所得时予以扣摒除。 五、避免征增值税的,决定计税根据时,成提交标价、租顶出产、让房地产得到的顶出产不扣减增值税额。财政部 国度税政尽局 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 团弄体所得税 计税根据效实的畅通牒财税〔2016〕43号 关于营改增后团弄体所得税计税根据效实 案例壹、某市民甲出产租商铺得到月租31500元。应完增值税,团弄体所得税的计税根据各是好多?壹、增值税片断:销特价而沽额=31500÷(1+5%)=30000端月租不超越3万元,避免征增值税。政策根据:《国度税政尽局关于片面铰开营业税改征增值税试点拥关于税收征收做事项的公报》(2016年第23号)第六条第(叁)项:其他团弄体采取预收款方法出产租不触动产,得到的预收租顶出产,却在预收款对应的出赁期内平分摊,分摊后的月租顶出产不超越3万元的,却享用小微企业避免征增值税优惠政策。关于营改增后团弄体所得税计税根据效实 二、团弄体所得税片断:甲应完团弄体所得税的计税根据为31500元。政策根据:《财政部、国度税政尽局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、团弄体所得税计税根据效实的畅通牒》(财税〔2016〕43号)第五条:避免征增值税的,决定计税根据时,成提交标价、租顶出产、让房地产得到的顶出产不扣减增值税额。关于营改增后团弄体所得税计税根据效实 案例二、 某市民乙出产租商铺得到月租42000元。应完增值税,团弄体所得税的计税根据各是好多?壹、增值税片断:销特价而沽额=42000÷(1+5%)=40000元应完增值税=40000×5%=2000元政策根据:《国度税政尽局征税人供不触动产经纪出赁效力动增值税征收办暂行方法》(2016年第16号)第四条第(二)项:其他团弄体出产租不触动产(不含住房),依照5%的征收比值计算应征税额。关于营改增后团弄体所得税计税根据效实 二、团弄体所得税片断:甲应完团弄体所得税的计税根据为40000元。政策根据:《财政部、国度税政尽局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、团弄体所得税计税根据效实的畅通牒》(财税〔2016〕43号)第四条第(二)项:团弄体出产租房屋的团弄体所得税应税顶出产不含增值税。营改增前后团弄体所得税差异对照与应对 壹、团弄体让房屋团弄体所得税计算效实(壹)查账征收团弄体所得税=(让顶出产-房屋原值-靠边费)×20%1.营改增前(1)让顶出产:为团弄体让房屋的还愿成提交标价或税政机关核定的计税标价或顶出产。(2)房屋原值:团弄体购得该房屋时还愿顶付的房价款以及提交纳的相干税费。(3)靠边费:为团弄体让该住房时提交纳的税金及拥关于靠边费。团弄体让该住房时提交纳的税金是指还愿提交纳的营业税、城市维养护确立税、教养育费附加以、土地增值税、印花税等税金。拥关于靠边费是指征税人依照规则还愿顶付的住房装修费、住房存贷款儿利、顺手续费、公证费等费。营改增前后团弄体所得税差异对照与应对 壹、团弄体让房屋团弄体所得税计算效实(壹)查账征收团弄体所得税=(让顶出产-房屋原值-靠边费)×20%2.营改增后(1)让顶出产:为团弄体让房屋不含增值税的顶出产。避免征增值税的,让房地产得到的顶出产不扣减增值税额。(2)房屋原值:团弄体购得该房屋时还愿顶付的房价款以及提交纳的相干税费,带拥有购入房屋时顶付的增值税。(3)靠边费

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